• Tím poskytuje poradenstvo a usporiadanie dlhov pre klientov vo všetkých triedach aktív (či už prevádzkových aktív alebo iných) a venuje pozornosť všetkým formám seniorských, mezanínových a hybridných dlhových nástrojov.
• Tím sleduje a má prístup k širšiemu spektru veriteľov. Má na starosti silné vzťahy s približne 40 veriteľmi v strednej a východnej Európe.
• Tím poskytuje poradenstvo v oblasti reštrukturalizácie dlhu a poradenstvo pri predaji úverov pre predajcov a nákupcov problémových a výkonných úverových portfólií.

Zákazkové poradenstvo v každom štádiu procesu financovania

Náš tím je aktívny v strednej a východnej Európe a pracuje priamo s globálnou sieťou bánk a ďalších poskytovateľov kapitálu. Tento prístup má za následok hlboké (miestne, regionálne a medzinárodné) znalosti o finančnom trhu, čo vám ponúka najlepší možný východiskový bod na zabezpečenie optimálnych podmienok pre financovanie vášho projektu.

Dôsledná znalosť finančného trhu

• Všetky druhy financovania: akvizície, reštrukturalizácia a/alebo refinancovanie
• Jasný, dôsledne vykonaný proces, úplne v súlade s očakávaniami
• Všetky formy financovania: junior, senior, mezanín, preklenovací úver, úver zaručený príjmom z prenájmu atď.
• Špecialisti na nákup a predaj úverov a úverových služieb


Naše služby


Poradenstvo v oblasti dlhu

Vďaka pochopeniu individuálnych cieľov klientov, požiadavkám na financovanie a širšej dynamike trhu, tím poradenstva v oblasti dlhov spoločnosti CBRE poskytuje prístup k riešeniam, ktoré sú nutné na dosiahnutie stanovených cieľov. Tím spolupracuje s vývojármi, investormi a investičnými fondmi s cieľom získať flexibilné a inovatívne finančné riešenia vychádzajúce zo seniorských a juniorských úverových riešení.

Najlepšie podmienky financovania. Trh s financovaním nehnuteľností je špecializované prostredie, ktoré rýchlo reaguje na zmeny v oblasti nehnuteľností. Riešenia, ktoré boli zrejmé pred niekoľkými rokmi, môžu byť často zastarané na účely vašich nehnuteľností. Spoločnosť CBRE ponúka pevnú kombináciu špecializovaných finančných znalostí spolu s odbornými znalosťami v oblasti nehnuteľností od našich tímov v oblasti predaja, prenájmu, riadenia, daní a výskumu z celého sveta. Zabezpečujeme, aby ste získali najlepšie podmienky financovania, ktoré prirodzene zodpovedajú vašim cieľom pre vašu nehnuteľnosť a organizáciu.

Jedinečné prehľady o financovaní nehnuteľností. Ak chcete odpovedať na vaše finančné otázky, pristupujeme k stranám, ktoré najlepšie zodpovedajú vašej konkrétnej situácii. Porovnaním ich ponúk nám poskytneme informácie o podmienkach, peňažných tokoch, ziskovosti a ďalších relevantných podrobnostiach procesu poskytovania úverov. Poradíme vám o možnostiach a zameriame sa pritom priamo na danú nehnuteľnosť. Tento integrovaný prístup prináša výraznú úsporu času a nasmeruje vás na správne odôvodnené rozhodnutie. Okrem toho sa môžete skutočne sústrediť na vašu stratégiu nehnuteľností.

Predvídateľný a metodický proces. (Noví) Dodávatelia financovania pracujú na celom svete a každý má svoje vlastné akceptačné procesy. Vieme, aký je rozdiel medzi stranami a ktoré informácie a typ analýz vyžadujú. Naša príprava, ktorá zahŕňa finančné modelovanie, je zameraná práve na tieto požiadavky, vďaka čomu je proces predvídateľný. To urýchľuje postup a umožňuje nám lepšie reagovať na nový vývoj agilným spôsobom.

• Optimálne financovanie nehnuteľností v predvídateľnom a transparentnom procese s jasne vymedzeným výsledkom, ktorý zodpovedá vašim cieľom, pokiaľ ide o ziskovosť, riziko a načasovanie.
• Finančné účtovníctvo s rozsiahlym porovnaním ponúkaných podmienok, výsledných peňažných tokov a výnosov vrátane podrobností o procese požičiavania.
• Informačné memorandum s hĺbkovou analýzou transakcií a finančným modelovaním zamerané na potenciálnych veriteľov vedúce k rýchlemu, transparentnému a predvídateľnému procesu.
• Správy o pokroku, ktoré vám umožnia v každom okamihu posúdiť proces, použité informácie a očakávané výsledky v akomkoľvek časovom okamihu, ktoré vám umožnia vykonať úpravy počas procesu.


Vymáhanie úverov a podnikových pohľadávok

Rýchle a efektívne vymáhanie úverov na nehnuteľnosti dôkladnou prípravou predaja nehnuteľnosti súkromne alebo prostredníctvom žaloby.

Rýchlo načrtneme všetky možnosti. Naša sila spočíva predovšetkým v našej schopnosti používať prístup orientovaný na riešenie a identifikovať právne možnosti a nemožnosti. Pre veriteľa nehnuteľností, ako ste vy, je osobitne dôležité, aby zabezpečil maximálny výnos pri vymáhaní úveru. Tento postup vykonávania práva však musí byť tiež uskutočniteľný a transparentný. Vďaka našej účasti na mnohých transakciách s nehnuteľnosťami – na inštitucionálnej úrovni, ako aj v menšom miestnom meradle – a know-how v oblasti financovania nehnuteľností sme schopní poskytnúť rýchle a jasné riešenie na mieru šité vašej situácii.

Kompletný súbor a prístup založený na výsledkoch. Obnovenie vášho úveru na nehnuteľnosť efektívnym a spoľahlivým spôsobom môže byť často zložité. Transparentný a štruktúrovaný prístup spoločnosti CBRE vám poskytuje reálne očakávanie konečného výsledku. Poskytnutý súbor transakcie je čo najkompletnejší a poskytuje náležité zobrazenie nehnuteľnosti na predaj alebo aukciu. K dispozícii sú informácie o dostupných možnostiach a podpore každého kroku na dosiahnutie uspokojivého záveru. Zameriavame sa na maximalizáciu výsledkov predaja využívaním nášho rozsiahleho know-how v oblasti nehnuteľností, údajov a poznatkov.

• Informačné memorandum: brožúra, ktorá uvádza návrh transakcie na vytvorenie trhového záujmu počas prípravy až po aukciu.
• Súbor údajov o nehnuteľnostiach: organizovaná množina údajov zahŕňajúca objekt, ktorý je predmetom vykonania. Ten možno poskytnúť dražiteľom buď priamo, alebo prostredníctvom aukčnej platformy.
• Súkromné ponuky: silné zameranie na realizáciu súkromných ponúk pri vytváraní možnosti.
• Plánovanie transakcií a stav údajov: podrobné a aktuálne plánovanie procesu vylúčenia vrátane stavu čakajúceho súboru údajov.
• Aukčná brožúra: prehľad nehnuteľností, ktoré sú predmetom exekúcie, ktoré sú v súlade s právnymi informáciami od notára a aukčnou platformou.

Finančné poradenstvo

• Finančná analýza a modelovanie veľkých portfólií vrátane analýz rizík a výnosov a poradenstva v oblasti potenciálneho financovania a štruktúr vlastníctva.
• Vytváranie nástrojov na správu finančných prostriedkov na mieru na analýzu výkonnosti a prognózovanie. Poskytovanie informácií správcom a investorom, analýza iniciatív v oblasti riadenia aktív a vplyv návratnosti potenciálnych akvizícií a likvidácií.
• Modelovanie viacfázového vývoja, ktoré ponúka posúdenie uskutočniteľnosti plánu, ziskovosť fáz a parcely, analýza financovania a výkazy monitorovania nákladov.

Kľúčové služby:

Vďaka konkrétnym skúsenostiam v oblasti financovania kancelárskych, priemyselných a maloobchodných nehnuteľností neustále poskytujeme optimálne financovanie bez ohľadu na typ majetku. Máme skúsenosti so zabezpečovaním financovania a poskytovania služieb pre úvery od 1 milióna EUR a viac pre všetky typy nehnuteľností.

• Poradenstvo v oblasti dlhu
Štruktúra dlhu a projektová analýza
Finančné modelovanie
Poradenstvo k úverovej dokumentácii

• Zvyšovanie dlhu
Financovanie akvizícií
Financovanie rozvoja
Refinancovanie

• Predaj a reštrukturalizácia úverov

 Kľúčové druhy financovania:

• Trvalé financovanie
• Preklenovacie úvery
• Financovanie výstavby
• Spoločný podnikový kapitál
• Mezanínový dlh
• Štruktúrované vlastné imanie
• Emisie dlhopisov

Programy pôžičiek

Spoločnosť CBRE je popredným poskytovateľom obchodného financovania a financovania viacerých rodín a predaja investícií. Tieto vzťahy zahŕňajú:

• Banky
• Súkromných investorov
• Úverové spoločnosti
• Poradenské a konzultačné úlohy