Report
Slovakia Real Estate Market Outlook 2023
februára 1, 2023
CBRE Slovakia Market Outlook 2023
Príležitosti v čase spomaľujúcej sa ekonomiky
Napriek náročným výzvam, ktorým sme v roku 2022 čelili, očakávame, že realitný trh sa bude v tomto roku stabilizovať a to hlavne vďaka správnym stratégiám.Očakávame, že sektory kancelárskych priestorov a priemyselných a logistických nehnuteľností budú vykazovať mierny rast, zatiaľ čo maloobchodný sektor sa bude naďalej prispôsobovať zmenám v spotrebiteľskom správaní.
Makroekonomika:
Od vypuknutia globálnej pandémie v roku 2020 sme už druhý rok po sebe zaznamenali pozitívny rast slovenskej ekonomiky.
Investície:
V roku 2022 sa na slovenskom realitnom trhu prvýkrát preinvestovala viac ako 1 miliarda eur a medziročný nárast predstavoval 48 %.
Udržateľnosť/ ESG:
Investori do nehnuteľností pôsobia v rýchlo sa meniacom podnikateľskom prostredí, ale ESG zostáva dôležitým ukazovateľom.
Kancelárie:
Trh s kancelárskymi nehnuteľnosťami zaznamenal najslabšiu úroveň nájomnej aktivity za posledné roky, ale v roku 2023 sa očakáva historicky najväčší podiel dokončených m² plochy.
Maloobchod:
Maloobchodné tržby sa v roku 2022 vrátili na úroveň spred pandémie, keďže maloobchodná aktivita dosiahla úroveň z roku 2019 a spotrebitelia boli naďalej aktívni v maloobchodných prevádzkach.
Priemysel a logistika:
Trh priemyselných a logistických nehnuteľností dosiahol rekordný rok v objeme prenajatých priestorov, dokončených projektov a v raste nájomného.
Bývanie:
Po desiatich rokoch stagnácie nájomného sa očakáva jeho mierny nárast na základe viacerých ukazovateľov, ako je nedostatok bytov a rastúce úrokové sadzby.
Kontaktujte nás
Ľubor Procházka
Senior Director, Head of Advisory & Transaction Services, Head of Capital Markets
.png)
Natália Barter
Director, Head of Client Strategy, Head of Advisory & Transaction Services | Office
Pozrite si najnovšie správy a analýzy trhu
Náš tím odborníkov, ktorí sa zaoberajú prieskumom trhu, vám prináša presné dáta a komplexný prehľad o dianí na trhu.